TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị gắn với các trục giao thông. Mô hình này tập trung nhà ở, thương mại và dịch vụ quanh những tuyến đường có khả năng kết nối tốt. Trục Nguyễn Chí Thanh ở cửa ngõ phía Bắc Buôn Ma Thuột đang được định hướng phát triển theo hướng này.
Không gian sống được đo bằng chỉ tiêu cụ thể
Chất lượng sống tại đô thị ngày càng được đánh giá qua các con số tính trên đầu người. Theo định hướng quy hoạch quốc gia, chỉ tiêu cây xanh đô thị là khoảng 8–10 m² mỗi người. Báo cáo của Knight Frank cũng cho thấy các công trình đạt chứng nhận xanh như BREEAM hay NABERS thường có giá thuê và giá bán cao hơn mặt bằng chung.
Era City theo hướng đô thị tích hợp
Era City được quy hoạch như một khu phức hợp: các dãy tư gia thương mại bao quanh công viên cảnh quan trung tâm, bên cạnh là trung tâm thương mại nội khu với phòng tập gym, bể bơi trong nhà, phòng khám và trung tâm năng khiếu. Nhà ở, cây xanh và hạ tầng công cộng được tổ chức trong cùng một cấu trúc thống nhất, đúng tinh thần của mô hình TOD.
Dòng khách cho mặt bằng kinh doanh
Với nhà phố thương mại, mật độ dân cư và lưu lượng người qua lại quyết định giá trị khai thác. Vị trí mặt tiền trục giao thương, cộng với trung tâm thương mại nội khu, giúp các căn shophouse tại Era City có nguồn khách hàng ổn định.
Nguồn tham khảo: CafeF (15/10/2026), CafeF (05/11/2026). Thông tin chính thức về dự án căn cứ theo hợp đồng mua bán.
